UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 000 €
47 RUE MARENGO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle A33
Contenance268 m²
Préfixe824
SectionA
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577777. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Cours BastideMarseille150 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Cours BastideMarseille164 m
Lieutaud SalvatorMarseille225 m
Lieutaud BailleMarseille228 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1,4% évolution globale
277 920 €prix moyen
2025
218 000 €
2 725 EUR/m² -65,1% Vente actuelle 2024
624 600 €
3 809 EUR/m² +151,9% 2021
248 000 €
3 100 EUR/m² +195,2% 2018
84 000 €
1 787 EUR/m² -60,9% 2016
215 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5897)
Services publics2834 · 15 m
Santé1391 · 72 m
Commerces1331 · 81 m
Enseignement105 · 100 m
Transports101 · 81 m
Tourisme98 · 138 m
Sport/Loisirs37 · 118 m
Écoles (10)
Collège
Collège cours Bastide82 m · Privé
Lycée
Lycée Cours Bastide90 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide138 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle des Bergers185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon221 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune