Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 363 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

301 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle C199

Contenance156 m²

Préfixe825

SectionC

Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006772. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 363 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bergers

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 718 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

55%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

31%Cadres

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Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

16,8 EUR/m²/mois

12,822,0 EUR/m²

18,0 EUR/m²/mois

12,525,8 EUR/m²

5,99%

Loyer estimé : 1 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent

<300m23 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

Marseille34

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Métropole lecar1

Arrêts les plus proches

Lieutaud SalvatorMarseille62 m

Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m

Lieutaud SalvatorMarseille73 m

Lodi FontangeMarseille169 m

Lodi FontangeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

185 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

265 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

504 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

468 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

-12,2% évolution globale

177 866 €prix moyen

2025

120 000 €

1 935 EUR/m² -55,4%

2025

269 000 €

3 363 EUR/m² +28,1% Vente actuelle

2023

210 000 €

2 625 EUR/m² -19,8%

2021

262 000 €

3 316 EUR/m² +24,8%

2021

210 000 €

1 382 EUR/m² +156,1%

2019

82 000 €

2 733 EUR/m² -59,8%

2017

204 000 €

2 582 EUR/m² +43,7%

2016

142 000 €

2 185 EUR/m² -0,7%

2016

143 000 €

2 306 EUR/m² +4,6%

2014

136 662 €

1 367 EUR/m²

Biens comparables

2 725 EUR/m²163 m2025

4 499 EUR/m²168 m2025

77 m²

Services à proximité

Équipements (5834)

Services publics2747 · 10 m

Commerces1408 · 12 m

Santé1330 · 37 m

Tourisme120 · 182 m

Enseignement102 · 77 m

Transports82 · 148 m

Sport/Loisirs45 · 80 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Albert Chabanon60 m · Public