UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
72 RUE THIERS 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AX1006
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1006
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577356. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)170 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)171 m
Roy Bry Quai 1R'bus (Rochefort Océan)172 m
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix186 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)387 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+176,7% évolution globale
94 769 €prix moyen
2025
83 000 €
2 441 EUR/m² -52,3% Vente actuelle 2022
173 940 €
3 163 EUR/m² +44,4% 2021
120 460 €
2 458 EUR/m² -16,6% 2021
144 500 €
3 440 EUR/m² +38,1% 2021
104 635 €
2 135 EUR/m² -39,9% 2020
174 000 €
2 148 EUR/m² +190,0% 2018
60 000 €
368 EUR/m² -53,5% 2018
129 000 €
1 985 EUR/m² +79,2% 2017
72 000 €
1 108 EUR/m² +18,0% 2016
61 000 €
1 452 EUR/m² -18,7% 2016
75 000 €
1 531 EUR/m² -5,1% 2015
79 000 €
1 612 EUR/m² +23,4% 2014
64 000 €
1 524 EUR/m² +25,5% 2014
51 000 €
1 500 EUR/m² +70,0% 2014
30 000 €
612 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
29 logements1
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