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Vendu 714 300 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface146 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain205 m²

Prix/m²4 892 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP707

Contenance205 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro707

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577296. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 034 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,68%

Loyer estimé : 2 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Barrière Saint-GenèsTBM115 m

Barrière Saint-GenèsTBM161 m

Barrière Saint-GenèsTBM162 m

Barrière Saint-GenèsTBM168 m

Barrière Saint-GenèsTBM172 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

161 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

435 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

364 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

426 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

421 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

714 300 €prix moyen

2025

714 300 €

4 892 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 5p

730 000 €

5 034 EUR/m²135 m2025

5 202 EUR/m²368 m2025

157 m²

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics26 · 140 m

Écoles (10)

Médico-social

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