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Vendu 730 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain159 m²

Prix/m²5 034 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR101

Contenance159 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568594. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 034 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,57%

Loyer estimé : 2 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

St GenèsTBM199 m

Barrière Saint-GenèsTBM202 m

Barrière Saint-GenèsTBM206 m

Barrière Saint-GenèsTBM232 m

Barrière Saint-GenèsTBM240 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

177 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

181 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

217 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

320 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+1 227,3% évolution globale

451 418 €prix moyen

2025

730 000 €

5 034 EUR/m² +160,2% Vente actuelle

2024

280 600 €

5 396 EUR/m² -54,4%

2021

615 000 €

5 748 EUR/m² -8,9%

2021

675 000 €

4 891 EUR/m² +7,6%

2019

627 500 €

4 827 EUR/m² +37,3%

2017

457 000 €

7 141 EUR/m² -9,2%

2017

503 500 €

5 245 EUR/m² +11,9%

2016

450 000 €

3 261 EUR/m² +13,9%

2015

395 000 €

2 862 EUR/m² +123,2%

2015

177 000 €

3 404 EUR/m² +221,8%

2014

55 000 €

1 038 EUR/m²

Biens comparables

4 892 EUR/m²135 m2025

5 202 EUR/m²384 m2025

157 m²

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