UNE MAISON 4 pièces — 194 000 €

18 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 10 octobre 2025
2 587 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²2 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle B584
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro584

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577157. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
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Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA27
RHDF-59-P223

Arrêts les plus proches

La PepiniereILEVIA165 m
La PepiniereILEVIA173 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2174 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2201 m
La PepiniereILEVIA238 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1,0% évolution globale
193 278 €prix moyen
2025
194 000 €
2 587 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2025
235 000 €
2 217 EUR/m² +31,3%
2024
179 000 €
2 238 EUR/m² -16,7%
2023
215 000 €
2 867 EUR/m² +42,6%
2017
150 720 €
1 773 EUR/m² -22,7%
2017
195 000 €
2 600 EUR/m² +5,1%
2015
185 500 €
1 750 EUR/m² -3,4%
2015
192 000 €
1 164 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
2 587 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
133 000 €
1 900 EUR/m²272 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 000 EUR/m²24 m2025
80 m²
Voir

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Collège La Sagesse672 m · Privé

Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements4 999 m²1
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3

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1

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