UNE MAISON 4 pièces — 332 000 €
2 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²4 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B525
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197230. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P223
Arrêts les plus proches
La PepiniereILEVIA117 m
La PepiniereILEVIA121 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2125 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2165 m
La PepiniereILEVIA215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+36,7% évolution globale
259 725 €prix moyen
2025
332 000 €
4 427 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2020
276 100 €
2 630 EUR/m² +46,9% 2018
188 000 €
2 136 EUR/m² -22,6% 2017
242 800 €
2 312 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements4 999 m²1
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