UNE MAISON 3 pièces — 133 000 €

15 RUE ROGER SALENGRO 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 26 novembre 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B62
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097050. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 807 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P222

Arrêts les plus proches

Les RiezILEVIA64 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Les RiezRHDF-59-P268 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Les RiezRHDF-59-P268 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Les RiezRHDF-59-P268 m
Les RiezILEVIA70 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-55,7% évolution globale
216 500 €prix moyen
2025
133 000 €
1 900 EUR/m² -55,7% Vente actuelle
2022
300 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
133 000 €
1 900 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
148 280 €
2 281 EUR/m²377 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
2 587 EUR/m²272 m2025
75 m²
Voir

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Collège La Sagesse652 m · Privé

Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements4 999 m²1
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3

1 logement1
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