UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

1 PL DE LA LIBERTE 34470 PEROLS
Vendu le 05 juin 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 81 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AN571
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro571

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403883. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�rols (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
665 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
375 observations
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pérols

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

;nom du réseau21
TAM8
Transp'Or2

Arrêts les plus proches

Jacques Brel;nom du réseau242 m
Jacques Brel;nom du réseau243 m
Saint-JeanTAM243 m
Jacques Brel;nom du réseau244 m
Pérols - Bazille;nom du réseau285 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+78,6% évolution globale
169 167 €prix moyen
2025
200 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 222 EUR/m² +150,0%
2023
80 000 €
4 000 EUR/m² -70,4%
2022
270 000 €
3 176 EUR/m² +76,5%
2017
153 000 €
1 594 EUR/m² +36,6%
2015
112 000 €
2 732 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
435 750 €
4 539 EUR/m²248 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 222 EUR/m²2 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (305)

Services publics127 · 9 m
Santé104 · 7 m
Commerces35 · 42 m
Sport/Loisirs20 · 106 m
Transports13 · 70 m
Enseignement5 · 140 m
Tourisme1 · 602 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon85 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin375 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral400 m · Public

Permis de construire Commune de PEROLS

280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement389 m²1