UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

66 RUE CAMENA D ALMEIDA 33000 BORDEAUX
Vendu le 18 décembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 277 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle IO290
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577110. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 4

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Saint-AugustinTBM114 m
Saint-AugustinTBM119 m
Saint-AugustinTBM124 m
Eglise Saint-AugustinTBM209 m
Eglise Saint AugustinTBM209 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-67,3% évolution globale
343 889 €prix moyen
2025
180 000 €
4 000 EUR/m² +63,6% Vente actuelle
2025
110 000 €
-38,9%
2025
180 000 €
4 186 EUR/m² +56,5%
2025
115 000 €
4 107 EUR/m² -37,8%
2025
185 000 €
4 205 EUR/m² +37,0%
2025
135 000 €
2 411 EUR/m² -89,2%
2025
1 250 000 €
2 778 EUR/m² +220,5%
2021
390 000 €
3 421 EUR/m² -29,1%
2019
550 000 €
5 670 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
176 000 €
4 889 EUR/m²310 m2025
36 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
171 600 €
3 730 EUR/m²1.1 km2025
46 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
166 000 €
3 388 EUR/m²1.1 km2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics29 · 116 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Flornoy265 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin392 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique396 m · Privé
Collège
Collège Émile Combes409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour859 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1