UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 600 €
2 RUE DE BERLET 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CI1009
Contenance1 494 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro1009
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585313. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Glacière
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Mondésir PosteTBM124 m
La GlacièreTBM127 m
La GlacièreTBM129 m
Place MondésirTBM149 m
Place MondésirTBM159 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-21,3% évolution globale
226 606 €prix moyen
2025
171 600 €
3 730 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2025
291 180 €
3 235 EUR/m² +44,8% 2023
201 100 €
4 372 EUR/m² -21,1% 2022
255 000 €
4 180 EUR/m² +40,1% 2022
182 000 €
3 957 EUR/m² -17,3% 2022
220 000 €
4 490 EUR/m² -37,7% 2021
353 000 €
3 879 EUR/m² +7,0% 2021
330 000 €
3 837 EUR/m² +10,1% 2020
299 750 €
3 485 EUR/m² +54,5% 2020
194 000 €
4 217 EUR/m² -11,4% 2019
219 000 €
3 590 EUR/m² +28,9% 2019
169 891 €
3 467 EUR/m² -36,1% 2019
266 000 €
2 923 EUR/m² +10,8% 2019
240 000 €
3 934 EUR/m² +47,6% 2018
162 550 €
3 459 EUR/m² -46,0% 2018
301 000 €
3 308 EUR/m² +44,7% 2018
208 070 €
3 411 EUR/m² +31,7% 2017
158 000 €
3 435 EUR/m² -50,9% 2017
321 900 €
3 743 EUR/m² +112,8% 2016
151 300 €
3 289 EUR/m² +7,8% 2016
140 340 €
2 986 EUR/m² -42,0% 2016
241 970 €
2 814 EUR/m² +69,2% 2016
143 000 €
2 918 EUR/m² -34,4% 2015
217 900 €
2 395 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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