UNE MAISON 5 pièces — 412 273 €
20 CHE DE CASINU 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 273 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain994 m²
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A634
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro634
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Lignes privées Corse3
Via Strada3
Arrêts les plus proches
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse736 m
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MorianiVia Strada742 m
MorianiVia Strada742 m
MorianiVia Strada742 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,1% évolution globale
373 637 €prix moyen
2025
412 273 €
4 250 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2023
335 000 €
3 454 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Services publics90 · 39 m
Santé44 · 181 m
Commerces31 · 67 m
Tourisme10 · 46 m
Sport/Loisirs6 · 104 m
Transports5 · 181 m
Enseignement2 · 331 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC459 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guy Rioli Santa Lucia di Moriani Bilingue1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1