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Vendu 183 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 229 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

180 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle KX166

Contenance1 059 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576793. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 455 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,69%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Avenue des FleursLignes d'Azur107 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur174 m

Les PotiersLignes d'Azur188 m

PassyLignes d'Azur193 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur233 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

98 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

244 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

252 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

242 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+18,1% évolution globale

217 141 €prix moyen

2025

183 000 €

5 229 EUR/m² -23,1% Vente actuelle

2025

238 000 €

5 950 EUR/m² +42,5%

2025

167 000 €

5 219 EUR/m² -64,5%

2024

471 000 €

4 958 EUR/m² +42,7%

2024

330 000 €

3 474 EUR/m² +70,1%

2024

194 000 €

5 389 EUR/m² -27,3%

2022

267 000 €

4 684 EUR/m² +0,8%

2022

265 000 €

4 417 EUR/m² +278,6%

2022

70 000 €

+118,8%

2022

32 000 €

-31,9%

2022

47 000 €

-81,5%

2022

254 100 €

3 793 EUR/m² -44,2%

2021

455 000 €

5 000 EUR/m² +225,0%

2020

140 000 €

3 500 EUR/m² -26,3%

2019

190 000 €

5 135 EUR/m² -44,8%

2018

344 000 €

3 780 EUR/m² +9,2%

2017

315 000 €

3 316 EUR/m² +31,3%

2015

240 000 €

3 077 EUR/m² +20,0%

2015

200 000 €

3 077 EUR/m² +8,1%

2015

185 000 €

3 083 EUR/m² +428,6%

2015

35 000 €

-77,4%

2014

155 000 €

4 306 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

181 780 €

5 346 EUR/m²105 m2025

3 250 EUR/m²130 m2025

6 351 EUR/m²135 m2024

37 m²

Services à proximité

Équipements (3260)

Services publics1680 · 27 m

Santé850 · 67 m

Commerces400 · 51 m

Transports153 · 67 m

Tourisme99 · 237 m

Enseignement49 · 101 m

Sport/Loisirs29 · 187 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes296 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes301 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin315 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1345 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice360 m · Privé