Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

138 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle KX191

Contenance668 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254311. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 346 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,54%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Les PotiersLignes d'Azur61 m

Avenue des FleursLignes d'Azur101 m

PassyLignes d'Azur150 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur151 m

ChâteauneufLignes d'Azur197 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

114 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

122 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

280 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

292 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+9,4% évolution globale

120 888 €prix moyen

2025

117 000 €

5 571 EUR/m² -17,6%

2025

142 000 €

7 474 EUR/m² +42,0%

2025

100 000 €

3 704 EUR/m² -14,5%

2025

117 000 €

3 250 EUR/m² +30,0% Vente actuelle

2025

90 000 €

3 333 EUR/m² +164,7%

2025

34 000 €

-51,4%

2025

70 000 €

3 333 EUR/m² -52,1%

2024

146 000 €

6 636 EUR/m² -55,1%

2024

325 000 €

7 065 EUR/m² +172,7%

2024

119 163 €

5 958 EUR/m² +12,4%

2024

106 000 €

5 579 EUR/m² -21,5%

2024

135 000 €

3 649 EUR/m² -12,9%

2024

155 000 €

3 229 EUR/m² +31,4%

2024

118 000 €

5 619 EUR/m² +195,0%

2024

40 000 €

-82,8%

2023

232 750 €

5 060 EUR/m² +37,7%

2023

169 000 €

3 674 EUR/m² -2,3%

2023

173 000 €

3 531 EUR/m² +15,0%

2023

150 500 €

5 375 EUR/m² +50,5%

2023

100 000 €

4 762 EUR/m² -23,1%

2023

130 000 €

7 647 EUR/m² +2,4%

2022

127 000 €

4 704 EUR/m² +8,5%

2022

117 000 €

5 571 EUR/m² +6,4%

2022

110 000 €

2 292 EUR/m² +16,6%

2022

94 300 €

7 254 EUR/m² -46,4%

2022

176 000 €

3 911 EUR/m² +48,7%

2022

118 350 €

5 636 EUR/m² -17,2%

2022

143 000 €

4 086 EUR/m² +21,9%

2022

117 320 €

5 587 EUR/m² +23,5%

2022

95 000 €

3 958 EUR/m² -53,7%

2022

205 000 €

4 457 EUR/m² +412,5%

2022

40 000 €

-63,0%

2022

108 000 €

4 909 EUR/m² -1,8%

2021

110 000 €

2 444 EUR/m² +46,7%

2021

75 000 €

4 412 EUR/m² +111,3%

2021

35 500 €

+42,0%

2021

25 000 €

-79,7%

2021

123 000 €

5 857 EUR/m² -5,4%

2021

130 000 €

2 549 EUR/m² -27,8%

2021

180 000 €

4 186 EUR/m² +29,5%

2021

139 000 €

3 089 EUR/m² +531,8%

2021

22 000 €

-82,0%

2020

122 500 €

3 403 EUR/m² +15,6%

2020

106 000 €

5 048 EUR/m² -3,6%

2020

110 000 €

2 157 EUR/m² -48,4%

2020

213 000 €

4 953 EUR/m² +93,6%

2020

110 000 €

5 238 EUR/m² -6,8%

2020

118 000 €

2 744 EUR/m² +20,4%

2020

98 000 €

2 722 EUR/m² -8,4%

2020

107 000 €

5 095 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3304)

Services publics1710 · 17 m

Santé874 · 57 m

Commerces391 · 77 m

Transports157 · 17 m

Tourisme94 · 203 m

Enseignement51 · 206 m

Sport/Loisirs27 · 193 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves299 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe398 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe398 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes421 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes424 m · Public