Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 780 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 346 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

112 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle KX292

Contenance82 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896587. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 765 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,59%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Avenue des FleursLignes d'Azur44 m

Les PotiersLignes d'Azur96 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur131 m

PassyLignes d'Azur198 m

Résidence des BaumettesLignes d'Azur208 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

155 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

337 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

349 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+93,4% évolution globale

158 057 €prix moyen

2025

181 780 €

5 346 EUR/m² +42,0% Vente actuelle

2025

128 000 €

5 818 EUR/m² -28,9%

2025

180 000 €

7 826 EUR/m² +36,4%

2025

132 000 €

6 947 EUR/m² -17,5%

2024

160 000 €

5 714 EUR/m² +53,8%

2024

104 000 €

5 474 EUR/m² -23,0%

2022

135 000 €

7 941 EUR/m² -79,5%

2021

660 000 €

3 860 EUR/m² +65,0%

2021

400 000 €

5 128 EUR/m² +90,5%

2019

210 000 €

864 EUR/m² +156,1%

2018

82 000 €

3 727 EUR/m² -24,1%

2018

108 000 €

5 400 EUR/m² +10,2%

2018

98 000 €

4 667 EUR/m² +12,6%

2017

87 000 €

5 118 EUR/m² -35,6%

2017

135 000 €

5 870 EUR/m² +15,4%

2017

117 000 €

4 333 EUR/m² -18,2%

2017

143 000 €

5 107 EUR/m² +24,3%

2017

115 000 €

5 476 EUR/m² -10,2%

2017

128 000 €

5 565 EUR/m² -36,0%

2017

200 000 €

5 714 EUR/m² +83,5%

2017

109 000 €

5 190 EUR/m² -16,8%

2017

131 000 €

5 458 EUR/m² -37,9%

2017

211 000 €

5 146 EUR/m² +41,6%

2017

149 000 €

5 731 EUR/m² +67,4%

2017

89 000 €

4 684 EUR/m² -41,4%

2017

152 000 €

5 429 EUR/m² +26,7%

2017

120 000 €

5 714 EUR/m² +0,8%

2017

119 000 €

5 174 EUR/m² -19,6%

2017

148 000 €

5 481 EUR/m² +100,0%

2017

74 000 €

4 353 EUR/m² -21,3%

2017

94 000 €

5 529 EUR/m²

Biens comparables

4 355 EUR/m²103 m2025

Services à proximité

Équipements (3232)

Services publics1675 · 7 m

Santé855 · 48 m

Commerces375 · 48 m

Transports161 · 74 m

Tourisme90 · 165 m

Enseignement49 · 200 m

Sport/Loisirs27 · 151 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves291 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes379 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes380 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin392 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe407 m · Public