Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 351 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

88 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle KW152

Contenance357 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14537209. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 365 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,86%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur128 m

DanteLignes d'Azur189 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur195 m

Avenue des FleursLignes d'Azur220 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité275 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

378 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

484 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

493 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

-2,7% évolution globale

217 621 €prix moyen

2025

154 750 €

6 728 EUR/m² -34,1%

2024

235 000 €

6 351 EUR/m² -36,9% Vente actuelle

2024

372 191 €

8 656 EUR/m² +8,5%

2023

343 000 €

5 277 EUR/m² +128,7%

2023

150 000 €

6 000 EUR/m² +15,4%

2023

130 000 €

6 500 EUR/m² -44,2%

2022

232 800 €

3 326 EUR/m² +133,0%

2022

99 900 €

2 854 EUR/m² -48,7%

2022

194 600 €

6 277 EUR/m² +8,2%

2022

179 900 €

6 663 EUR/m² -41,0%

2022

305 000 €

7 093 EUR/m² +22,0%

2022

250 000 €

5 000 EUR/m² +40,4%

2021

178 000 €

5 563 EUR/m² +42,4%

2021

125 000 €

4 630 EUR/m² -64,3%

2021

350 000 €

5 224 EUR/m² +191,7%

2021

120 000 €

4 444 EUR/m² -33,3%

2021

180 000 €

4 000 EUR/m² -30,5%

2020

259 000 €

6 816 EUR/m² -1,1%

2020

262 000 €

6 093 EUR/m² +87,1%

2020

140 000 €

5 185 EUR/m² +32,1%

2020

106 000 €

6 235 EUR/m² -50,9%

2019

216 000 €

4 320 EUR/m² +25,6%

2018

172 000 €

3 909 EUR/m² -76,8%

2018

741 552 €

6 741 EUR/m² +613,0%

2018

104 000 €

5 200 EUR/m² -19,2%

2018

128 650 €

5 593 EUR/m² -48,9%

2018

252 000 €

3 652 EUR/m² +82,6%

2017

138 000 €

5 520 EUR/m² -18,8%

2017

170 000 €

4 146 EUR/m² +54,5%

2017

110 000 €

2 200 EUR/m² -71,8%

2017

390 000 €

5 200 EUR/m² +77,3%

2017

220 000 €

5 789 EUR/m² -25,4%

2016

295 000 €

6 860 EUR/m² +120,1%

2016

134 000 €

3 526 EUR/m² -43,5%

2016

237 000 €

3 537 EUR/m² +49,1%

2014

159 000 €

4 969 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

282 750 €

7 069 EUR/m²130 m2025

7 475 EUR/m²146 m2025

Services à proximité

Équipements (3272)

Services publics1682 · 53 m

Santé866 · 91 m

Commerces407 · 53 m

Transports147 · 91 m

Tourisme98 · 140 m

Enseignement43 · 100 m

Sport/Loisirs29 · 227 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes173 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes182 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin198 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1216 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice261 m · Privé