UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 850 €
32 RUE DU POIRIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 850 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK55
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)17
Résatao Orl8
Arrêts les plus proches
QUAI DU CHÂTELET 1Résatao Orl184 m
Quai du ChâteletTAO (Orléans)184 m
Quai du ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41184 m
Quai du ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
Quai du ChâteletTAO (Orléans)189 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-14,8% évolution globale
117 795 €prix moyen
2025
98 000 €
2 800 EUR/m² +2,2% 2025
95 850 €
2 819 EUR/m² -63,8% Vente actuelle 2024
265 000 €
4 569 EUR/m² +68,9% 2024
156 900 €
2 342 EUR/m² +82,4% 2024
86 000 €
4 095 EUR/m² +87,0% 2023
46 000 €
2 875 EUR/m² +31,4% 2023
35 000 €
2 188 EUR/m² -69,6% 2023
115 000 €
2 018 EUR/m² +16,8% 2023
98 500 €
3 283 EUR/m² +58,7% 2023
62 050 €
2 955 EUR/m² -19,4% 2023
77 000 €
4 529 EUR/m² -74,6% 2022
302 600 €
4 035 EUR/m² +179,6% 2022
108 220 €
4 509 EUR/m² +44,3% 2022
75 000 €
1 154 EUR/m² +52,6% 2022
49 150 €
3 072 EUR/m² -79,5% 2021
240 000 €
4 138 EUR/m² 0,0% 2020
240 000 €
3 200 EUR/m² 0,0% 2020
240 000 €
4 138 EUR/m² +242,9% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -36,7% 2019
110 640 €
2 990 EUR/m² -43,8% 2019
197 000 €
3 940 EUR/m² +228,3% 2019
60 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% 2019
65 000 €
2 167 EUR/m² -41,3% 2018
110 700 €
3 690 EUR/m² +35,0% 2017
82 000 €
2 733 EUR/m² -3,5% 2017
85 000 €
2 237 EUR/m² +130,9% 2016
36 815 €
1 753 EUR/m² -54,0% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² -13,0% 2015
92 000 €
2 486 EUR/m² -47,4% 2015
175 000 €
3 500 EUR/m² +75,0% 2014
100 000 €
-13,0% 2014
115 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1554)
Services publics613 · 16 m
Commerces480 · 27 m
Santé347 · 72 m
Enseignement45 · 219 m
Sport/Loisirs36 · 98 m
Tourisme28 · 110 m
Transports5 · 749 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau241 m · Public
Médico-social
Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans365 m · Privé
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours372 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours372 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
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3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1