UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
83 AV GABRIEL PERI 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle R21
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576489. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons I
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER191 m
Gabriel PériTransilien;TER;RER194 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
428 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-65,5% évolution globale
217 788 €prix moyen
2025
220 000 €
7 333 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
235 400 €
7 594 EUR/m² +1 710,8% 2025
13 000 €
+333,3% 2025
3 000 €
-84,2% 2024
19 000 €
-52,5% 2023
40 000 €
+100,0% 2022
20 000 €
0,0% 2022
20 000 €
0,0% 2022
20 000 €
-50,0% 2021
40 000 €
+100,0% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
-94,8% 2021
386 833 €
5 689 EUR/m² +3,7% 2021
373 206 €
5 742 EUR/m² +1 766,0% 2021
20 000 €
-94,7% 2021
375 767 €
5 781 EUR/m² +839,4% 2021
40 000 €
+100,0% 2021
20 000 €
-94,6% 2021
371 448 €
5 715 EUR/m² -5,1% 2021
391 405 €
6 022 EUR/m² +1 857,0% 2021
20 000 €
-94,8% 2021
386 833 €
5 090 EUR/m² -2,6% 2020
397 000 €
5 293 EUR/m² +3,4% 2020
384 000 €
5 818 EUR/m² -4,0% 2020
400 000 €
6 557 EUR/m² +6,7% 2020
375 000 €
5 682 EUR/m² -1,8% 2020
382 000 €
5 788 EUR/m² +7,6% 2020
355 000 €
5 462 EUR/m² +2,0% 2020
348 000 €
5 438 EUR/m² -14,5% 2020
407 000 €
6 075 EUR/m² -4,3% 2020
425 127 €
6 540 EUR/m² -33,4% 2019
638 000 €
5 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1933)
Services publics818 · 16 m
Transports399 · 52 m
Santé324 · 55 m
Commerces248 · 82 m
Sport/Loisirs63 · 226 m
Enseignement45 · 330 m
Tourisme36 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Berthe Morisot330 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry388 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry388 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie431 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1