UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 550 €
1 RUE DE LA BANEZA 92230 GENNEVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 550 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AK322
Contenance1 132 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779067. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Chandon 1
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
44%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gennevilliers (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennevilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-62,8% évolution globale
297 386 €prix moyen
2025
180 550 €
5 471 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2024
190 000 €
4 419 EUR/m² -45,7% 2024
349 850 €
5 735 EUR/m² +3,6% 2023
337 850 €
5 043 EUR/m² -41,5% 2022
577 692 €
5 664 EUR/m² +64,2% 2022
351 800 €
4 754 EUR/m² +13 972,0% 2021
2 500 €
30 EUR/m² -99,4% 2021
414 120 €
4 706 EUR/m² +80,1% 2021
229 900 €
5 347 EUR/m² -3,8% 2020
239 000 €
5 085 EUR/m² +157,0% 2020
93 000 €
1 525 EUR/m² -68,3% 2019
293 340 €
5 058 EUR/m² -37,5% 2019
469 500 €
4 791 EUR/m² +155,2% 2019
184 000 €
5 576 EUR/m² -18,2% 2018
225 000 €
4 500 EUR/m² +12,5% 2017
200 000 €
4 651 EUR/m² -33,0% 2016
298 700 €
4 458 EUR/m² -6,2% 2015
318 500 €
6 777 EUR/m² -12,0% 2015
362 000 €
8 044 EUR/m² +9,4% 2015
330 875 €
4 188 EUR/m² -5,4% 2014
349 908 €
3 570 EUR/m² +20,9% 2014
289 500 €
4 825 EUR/m² -22,8% 2014
375 000 €
4 518 EUR/m² +82,2% 2014
205 833 €
4 379 EUR/m² -33,6% 2014
310 000 €
3 780 EUR/m² -7,7% 2014
335 842 €
4 251 EUR/m² +105,4% 2014
163 500 €
4 955 EUR/m² -46,9% 2014
307 626 €
3 845 EUR/m² -0,6% 2014
309 467 €
3 917 EUR/m² +46,7% 2014
211 000 €
4 396 EUR/m² -47,7% 2014
403 266 €
4 115 EUR/m² +8,6% 2014
371 321 €
4 126 EUR/m² +28,5% 2014
288 893 €
3 657 EUR/m² -13,3% 2014
333 262 €
4 064 EUR/m² -31,4% 2014
485 619 €
4 761 EUR/m² +52,9% 2014
317 683 €
4 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1591)
Services publics650 · 77 m
Transports399 · 38 m
Santé233 · 57 m
Commerces187 · 85 m
Sport/Loisirs56 · 237 m
Enseignement35 · 150 m
Tourisme31 · 123 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac150 m · Public
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Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon368 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon B368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie368 m · Public
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