UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
9 IMP DES VANNIERS 34600 LES AIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C945
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro945
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576149. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aires
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Les Aires (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Aires
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+156,1% évolution globale
71 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 780 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2023
114 000 €
1 900 EUR/m² +132,7% 2019
49 000 €
1 225 EUR/m² -23,4% 2018
64 000 €
1 032 EUR/m² +14,3% 2017
56 000 €
1 867 EUR/m² +36,6% 2016
41 000 €
586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics9 · 68 m
Sport/Loisirs7 · 54 m
Enseignement1 · 69 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire71 m · Public
Permis de construire Commune de LES AIRES
26permis récents
36logements autorisés
2 741 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
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1
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