UNE MAISON 3 pièces — 122 985 €
12 RUE DE LA BASCULE 34600 HEREPIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 985 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle A2707
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843465. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 939 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hérépian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence H�r�pian (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérépian
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport586 m
HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport791 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport889 m
VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport946 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D908E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+120,2% évolution globale
65 311 €prix moyen
2025
122 985 €
2 120 EUR/m² +78,2% Vente actuelle 2024
69 000 €
2 556 EUR/m² +38,0% 2021
50 000 €
1 852 EUR/m² +9,7% 2020
45 590 €
518 EUR/m² +35,1% 2020
33 750 €
422 EUR/m² -57,8% 2017
80 000 €
889 EUR/m² +43,2% 2015
55 850 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
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95logements autorisés
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