UNE MAISON 4 pièces — 319 600 €

258 RTE DE SAINT SULPICE 31410 MAUZAC
Vendu le 16 juin 2025
2 732 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 600 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 519 m²
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1031
Contenance2 519 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1031

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mauzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
27%Cadres
Population active708
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauzac (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauzac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MAUZAC - Le Rouget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport685 m
MAUZAC - Le Rouget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m
MAUZAC - Le Rouget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
MONTAUT - Le Luquet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport794 m
MONTAUT - Le Luquet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport798 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
319 600 €prix moyen
2025
319 600 €
2 732 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
319 600 €
2 732 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 4p
313 940 €
2 325 EUR/m²1.9 km2024
135 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 4p
429 000 €
3 064 EUR/m²1.9 km2024
140 m²
Voir

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