UNE MAISON 4 pièces — 313 940 €
33 B LANGOULE 31410 MONTAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 940 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B286
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13929076. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Montaut (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaut
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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MONTAUT - La Grange Brulée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport995 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
31 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
165 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
328 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
451 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
276 970 €prix moyen
2024
313 940 €
2 325 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2017
240 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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