UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 500 €
7 ALL DU PANIER VERT 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EK420
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575862. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus46
RESEAU 892
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
SAINT-PIERREAuxR_M le bus85 m
SAINT-PIERREAuxR_M le bus85 m
RUE DU PONTAuxR_M le bus122 m
RUE DU PONTAuxR_M le bus139 m
POLICEAuxR_M le bus182 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-32,4% évolution globale
64 470 €prix moyen
2025
46 000 €
2 300 EUR/m² -44,9% 2025
83 500 €
1 518 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 228 EUR/m² -17,6% 2024
84 900 €
1 163 EUR/m² +21,3% 2024
70 000 €
1 429 EUR/m² +34,6% 2024
52 000 €
1 300 EUR/m² -40,9% 2023
88 000 €
1 796 EUR/m² +193,3% 2023
30 000 €
909 EUR/m² -59,7% 2022
74 500 €
1 585 EUR/m² -25,5% 2022
100 000 €
952 EUR/m² +138,1% 2021
42 000 €
2 100 EUR/m² -43,2% 2020
74 000 €
1 345 EUR/m² +27,6% 2020
58 000 €
967 EUR/m² -14,7% 2020
68 000 €
1 388 EUR/m² +32,0% 2019
51 500 €
1 355 EUR/m² -45,8% 2019
95 000 €
1 173 EUR/m² +72,7% 2018
55 000 €
1 122 EUR/m² +22,2% 2018
45 000 €
1 184 EUR/m² +50,0% 2017
30 000 €
909 EUR/m² -51,6% 2015
62 000 €
1 033 EUR/m² +110,9% 2015
29 400 €
1 470 EUR/m² -72,3% 2015
106 000 €
1 631 EUR/m² +55,9% 2015
68 000 €
1 581 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général Jacques Amyot696 m · Public
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1