UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €

12 RUE DU PUITS DES DAMES 89000 AUXERRE
Vendu le 24 novembre 2025
1 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle EK536
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro536

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535727. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus49
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

SAINT-PIERREAuxR_M le bus72 m
SAINT-PIERREAuxR_M le bus72 m
VAULABELLEAuxR_M le bus153 m
VAULABELLEAuxR_M le bus155 m
VAULABELLEAuxR_M le bus156 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+36,4% évolution globale
81 138 €prix moyen
2025
75 000 €
1 389 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2025
76 000 €
2 303 EUR/m² +533,3%
2025
12 000 €
293 EUR/m² +20,0%
2024
10 000 €
286 EUR/m² -93,3%
2023
150 000 €
857 EUR/m² -24,8%
2020
199 600 €
1 865 EUR/m² +179,2%
2017
71 500 €
1 324 EUR/m² +30,0%
2016
55 000 €
1 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
1 389 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 000 EUR/m²288 m2025
55 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
83 500 €
1 518 EUR/m²134 m2025
55 m²
Voir

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Lycée général Jacques Amyot663 m · Public

Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1