UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €
134 RUE DES VIERGES 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CR1054
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro1054
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575745. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sous-Préfecture
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE17
RHDF-62-SCO13
RHDF-59-P3A12
RHDF-62-COM5
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Petite PlaceEVEOLE;TAD EVEOLE288 m
DOUAI - Palais JusticeRHDF-62-SCO332 m
DOUAI - Palais de Justice - PoteauRHDF-62-SCO332 m
DOUAI - Palais de Justice - AbriRHDF-62-SCO342 m
Palais de JusticeEVEOLE;TAD EVEOLE343 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+260,5% évolution globale
100 765 €prix moyen
2025
180 000 €
1 241 EUR/m² +239,6% 2025
53 000 €
1 395 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
53 000 €
2 409 EUR/m² +41,3% 2023
37 500 €
399 EUR/m² -80,1% 2023
188 690 €
1 398 EUR/m² +11,0% 2018
170 000 €
497 EUR/m² +129,7% 2014
74 000 €
1 574 EUR/m² +48,2% 2014
49 931 €
1 997 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
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2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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