UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
270 RUE SERVAL 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CR1018
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro1018
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107540. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sous-Préfecture
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE16
RHDF-62-SCO16
RHDF-59-P29
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
DOUAI - Sous-PréfectureRHDF-59-P3A283 m
DOUAI - Sous-PréfectureRHDF-59-P3A283 m
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE346 m
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE346 m
DOUAI - CorotRHDF-59-P3A360 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-60,1% évolution globale
120 019 €prix moyen
2025
96 500 €
1 892 EUR/m² +60,8% 2025
60 000 €
1 875 EUR/m² -75,2% Vente actuelle 2025
241 500 €
2 516 EUR/m² +15,0% 2025
210 000 €
2 414 EUR/m² +44,4% 2025
145 400 €
2 272 EUR/m² +2 323,3% 2024
6 000 €
-94,4% 2024
107 000 €
1 466 EUR/m² -24,6% 2024
142 000 €
2 630 EUR/m² -13,7% 2024
164 500 €
2 350 EUR/m² +6,8% 2024
154 000 €
2 265 EUR/m² -4,3% 2023
161 000 €
2 300 EUR/m² -34,0% 2023
244 100 €
2 653 EUR/m² +56,5% 2023
156 000 €
2 197 EUR/m² +51,5% 2023
103 000 €
2 102 EUR/m² -6,4% 2023
110 000 €
1 549 EUR/m² -25,2% 2022
147 000 €
2 070 EUR/m² +40,0% 2021
105 000 €
1 981 EUR/m² +22,8% 2021
85 500 €
1 239 EUR/m² -9,7% 2020
94 700 €
1 894 EUR/m² +21,4% 2020
78 000 €
1 529 EUR/m² -37,6% 2020
125 000 €
1 761 EUR/m² +8,7% 2020
115 000 €
2 170 EUR/m² -24,3% 2020
152 000 €
2 269 EUR/m² +7,0% 2020
142 000 €
2 000 EUR/m² +158,2% 2020
55 000 €
1 019 EUR/m² -54,2% 2019
120 000 €
1 714 EUR/m² +64,4% 2019
73 000 €
1 521 EUR/m² -47,9% 2019
140 000 €
1 918 EUR/m² +11,1% 2019
126 000 €
1 726 EUR/m² +43,2% 2018
88 000 €
1 660 EUR/m² -27,8% 2018
121 915 €
1 793 EUR/m² -16,6% 2017
146 150 €
2 002 EUR/m² +135,7% 2017
62 000 €
2 000 EUR/m² -38,0% 2016
100 000 €
2 041 EUR/m² -2,9% 2016
103 000 €
1 493 EUR/m² +17,0% 2016
88 000 €
1 833 EUR/m² -17,0% 2016
106 000 €
2 078 EUR/m² +41,3% 2016
75 000 €
1 415 EUR/m² -30,6% 2016
108 100 €
2 162 EUR/m² +37,7% 2015
78 500 €
1 481 EUR/m² -21,5% 2015
100 000 €
1 923 EUR/m² -37,1% 2015
159 000 €
2 208 EUR/m² +69,1% 2015
94 000 €
1 918 EUR/m² -6,0% 2015
100 000 €
2 041 EUR/m² +11,1% 2015
89 990 €
1 800 EUR/m² -62,8% 2014
242 000 €
2 495 EUR/m²Biens comparables
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