UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 000 €
93 BD BARRY 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle C112
Contenance11 000 m²
Préfixe888
SectionC
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Floralies-Beau Plan
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,06%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Métro MalpasséMarseille168 m
Métro MalpasséAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Métro MalpasséMarseille181 m
Métro MalpasséMarseille183 m
Métro MalpasséMarseille183 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
143 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
150 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
152 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
160 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,0% évolution globale
83 807 €prix moyen
2025
90 000 €
1 304 EUR/m² +28,6% 2025
70 000 €
673 EUR/m² -40,2% 2025
117 000 €
2 089 EUR/m² +485,0% 2025
20 000 €
-80,4% 2025
102 000 €
1 789 EUR/m² -18,1% 2025
124 600 €
2 077 EUR/m² +13,3% 2025
110 000 €
1 594 EUR/m² +6,8% 2025
103 000 €
1 515 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 565 EUR/m² +764,0% 2024
12 500 €
-86,1% 2024
90 000 €
1 552 EUR/m² -1,1% 2024
91 000 €
1 319 EUR/m² +766,7% 2024
10 500 €
0,0% 2024
10 500 €
-4,5% 2024
11 000 €
-85,1% 2023
74 000 €
1 574 EUR/m² -30,2% 2023
106 000 €
1 893 EUR/m² +41,3% 2023
75 000 €
1 250 EUR/m² +240,9% 2023
22 000 €
-68,6% 2023
70 000 €
1 014 EUR/m² -44,9% 2023
127 000 €
2 646 EUR/m² +876,9% 2023
13 000 €
-79,2% 2023
62 500 €
1 330 EUR/m² -28,2% 2023
87 000 €
1 740 EUR/m² -28,1% 2023
121 050 €
2 087 EUR/m² +707,0% 2022
15 000 €
-85,0% 2022
100 000 €
1 667 EUR/m² +669,2% 2022
13 000 €
-82,7% 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² -31,8% 2022
110 000 €
1 930 EUR/m² -8,3% 2022
120 000 €
1 446 EUR/m² +100,0% 2022
60 000 €
870 EUR/m² -50,8% 2022
122 000 €
2 068 EUR/m² -12,0% 2022
138 700 €
2 010 EUR/m² -10,5% 2022
155 000 €
2 348 EUR/m² +68,5% 2022
92 000 €
1 586 EUR/m² +513,3% 2022
15 000 €
-88,9% 2022
135 000 €
1 627 EUR/m² +28,6% 2022
105 000 €
875 EUR/m² +1 066,7% 2022
9 000 €
-83,6% 2021
55 000 €
1 341 EUR/m² -35,3% 2021
85 000 €
1 232 EUR/m² -29,2% 2021
120 000 €
1 446 EUR/m² +7,1% 2021
112 000 €
1 349 EUR/m² +1,8% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² -10,6% 2021
123 000 €
2 050 EUR/m² -1,6% 2021
125 000 €
1 506 EUR/m² +13,6% 2021
110 000 €
1 528 EUR/m² -12,0% 2021
125 000 €
1 786 EUR/m² -6,0% 2021
133 000 €
1 928 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1110)
Santé521 · 3 m
Services publics399 · 3 m
Commerces78 · 197 m
Transports43 · 99 m
Enseignement40 · 91 m
Sport/Loisirs26 · 153 m
Tourisme3 · 434 m
Écoles (10)
Lycée
Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC)33 m · Privé
Collège
École secondaire Gan MordekhaÏ80 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai103 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Malpassé Les Floralies132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Malpassé157 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune