UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 000 €
120 RUE ALPHONSE DAUDET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle C110
Contenance2 501 m²
Préfixe888
SectionC
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100756. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Daudet MichelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER43 m
Daudet MichelMarseille43 m
Daudet MichelMarseille50 m
Moutte DaudetMarseille156 m
Moutte DaudetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
344 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-57,3% évolution globale
108 739 €prix moyen
2025
47 000 €
1 205 EUR/m² -64,7% 2025
133 000 €
2 046 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 231 EUR/m² +643,6% 2024
19 500 €
+5,4% 2024
18 500 €
-84,8% 2024
122 000 €
2 068 EUR/m² -17,0% 2024
147 000 €
1 515 EUR/m² +22,7% 2023
119 800 €
2 031 EUR/m² -5,7% 2023
127 000 €
1 954 EUR/m² -36,1% 2023
198 780 €
2 049 EUR/m² +94,9% 2023
102 000 €
1 569 EUR/m² -11,3% 2023
115 000 €
2 556 EUR/m² -11,3% 2023
129 676 €
1 995 EUR/m² -0,2% 2022
130 000 €
2 203 EUR/m² +4,0% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² -6,0% 2022
133 000 €
2 046 EUR/m² +35,4% 2022
98 200 €
1 664 EUR/m² -46,9% 2022
185 000 €
1 907 EUR/m² +85,0% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² +566,7% 2021
15 000 €
-86,4% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² +4,8% 2021
105 000 €
1 479 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
1 923 EUR/m² +212,5% 2021
40 000 €
615 EUR/m² -60,0% 2020
100 000 €
833 EUR/m² -21,3% 2020
127 000 €
2 702 EUR/m² -11,2% 2020
143 000 €
1 723 EUR/m² +7,5% 2020
133 000 €
1 602 EUR/m² +9,0% 2020
122 000 €
1 470 EUR/m² +16,2% 2020
105 000 €
1 641 EUR/m² -42,0% 2020
181 000 €
1 866 EUR/m² +1 106,7% 2020
15 000 €
-92,2% 2020
193 000 €
1 990 EUR/m² +157,3% 2019
75 000 €
1 596 EUR/m² -28,6% 2019
105 000 €
1 615 EUR/m² +425,0% 2019
20 000 €
-78,9% 2019
95 000 €
1 357 EUR/m² -36,7% 2018
150 000 €
1 807 EUR/m² +19,0% 2018
126 000 €
1 938 EUR/m² +6,8% 2017
118 000 €
1 844 EUR/m² -30,6% 2017
170 000 €
1 308 EUR/m² +43,5% 2017
118 500 €
2 008 EUR/m² +39,4% 2017
85 000 €
1 308 EUR/m² +54,5% 2017
55 000 €
859 EUR/m² -35,3% 2016
85 000 €
1 441 EUR/m² -19,0% 2016
105 000 €
1 780 EUR/m² +75,0% 2016
60 000 €
923 EUR/m² -53,8% 2014
130 000 €
1 566 EUR/m² +8,3% 2014
120 000 €
1 446 EUR/m² +9,1% 2014
110 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1133)
Santé510 · 31 m
Services publics428 · 31 m
Commerces80 · 71 m
Transports49 · 49 m
Enseignement38 · 175 m
Sport/Loisirs21 · 89 m
Tourisme7 · 643 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Malpassé Les Floralies174 m · Public
Lycée
Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC)221 m · Privé
Ecole
Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam264 m · Privé
Collège
École secondaire Gan MordekhaÏ272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai299 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune