UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
101 RUE ALPHONSE DAUDET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle B10
Contenance2 862 m²
Préfixe888
SectionB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524656. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacordaire
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,86%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Moutte DaudetMarseille48 m
Moutte DaudetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
Daudet MichelMarseille83 m
Daudet MichelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Corot MoutteMarseille140 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
393 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+8,3% évolution globale
89 694 €prix moyen
2025
65 000 €
1 048 EUR/m² +1 200,0% Vente actuelle 2024
5 000 €
-94,1% 2024
85 000 €
1 417 EUR/m² -59,5% 2024
210 000 €
1 221 EUR/m² +121,1% 2024
95 000 €
1 532 EUR/m² -2,1% 2024
97 000 €
1 902 EUR/m² +9 600,0% 2024
1 000 €
-99,2% 2023
129 000 €
2 224 EUR/m² +35,8% 2023
95 000 €
1 638 EUR/m² +18,8% 2023
80 000 €
1 290 EUR/m² -36,0% 2023
125 000 €
2 451 EUR/m² -4,9% 2023
131 500 €
1 963 EUR/m² +34,2% 2022
98 000 €
1 960 EUR/m² -2,0% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² +11,1% 2022
90 000 €
1 552 EUR/m² +38,5% 2021
65 000 €
970 EUR/m² -32,4% 2021
96 150 €
1 885 EUR/m² -2,9% 2021
99 000 €
1 980 EUR/m² -17,5% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% 2021
112 500 €
840 EUR/m² +87,5% 2020
60 000 €
984 EUR/m² -43,7% 2020
106 500 €
795 EUR/m² +34,0% 2020
79 500 €
1 282 EUR/m² -24,3% 2019
105 000 €
2 100 EUR/m² +31,3% 2019
80 000 €
1 569 EUR/m² +35,6% 2019
59 000 €
1 157 EUR/m² -21,3% 2018
75 000 €
1 471 EUR/m² -28,6% 2018
105 000 €
1 721 EUR/m² +18,0% 2018
89 000 €
1 435 EUR/m² +39,1% 2018
64 000 €
1 032 EUR/m² -22,0% 2018
82 000 €
1 344 EUR/m² +26,2% 2018
65 000 €
1 048 EUR/m² -23,5% 2018
85 000 €
1 393 EUR/m² -52,5% 2018
179 000 €
1 336 EUR/m² +155,7% 2018
70 000 €
1 207 EUR/m² -5,4% 2018
74 000 €
1 451 EUR/m² -14,9% 2016
87 000 €
1 299 EUR/m² -8,4% 2016
95 000 €
1 532 EUR/m² +18,8% 2016
80 000 €
1 333 EUR/m² +2,2% 2015
78 300 €
1 284 EUR/m² +30,5% 2015
60 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1172)
Santé508 · 49 m
Services publics463 · 9 m
Commerces81 · 26 m
Transports50 · 73 m
Enseignement38 · 155 m
Sport/Loisirs24 · 167 m
Tourisme8 · 577 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam155 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Malpassé Les Floralies234 m · Public
Collège
Collège Yavné275 m · Privé
Lycée
Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC)314 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Yavné318 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune