UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
10 CHE DU GOLF 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ70
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574998. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 2-Ritorte
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
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Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
ZOU ! Scolaire1
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Caserne 54ème RARéseau Mistral;Téléphérique Faron285 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,2% évolution globale
162 186 €prix moyen
2025
190 000 €
4 222 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2025
226 800 €
4 124 EUR/m² +26,9% 2025
178 730 €
5 107 EUR/m² +78,7% 2025
100 000 €
3 571 EUR/m² -16,7% 2025
120 000 €
3 529 EUR/m² -24,0% 2025
157 900 €
4 934 EUR/m² +166,3% 2024
59 290 €
4 941 EUR/m² -76,3% 2024
250 000 €
4 545 EUR/m² +861,5% 2024
26 000 €
-89,2% 2024
240 000 €
3 529 EUR/m² -15,8% 2024
285 000 €
4 914 EUR/m² +4,8% 2024
272 000 €
4 000 EUR/m² +174,7% 2024
99 000 €
3 194 EUR/m² +94,1% 2023
51 000 €
-65,7% 2023
148 650 €
5 126 EUR/m² -50,4% 2023
299 500 €
4 754 EUR/m² +73,1% 2023
173 000 €
3 844 EUR/m² +80,2% 2023
96 000 €
2 743 EUR/m² +23,1% 2022
78 000 €
2 786 EUR/m² -65,9% 2022
228 600 €
4 082 EUR/m² +45,1% 2022
157 500 €
4 500 EUR/m² -22,0% 2022
202 000 €
3 607 EUR/m² +1 342,9% 2022
14 000 €
-94,5% 2022
253 189 €
4 084 EUR/m² -49,7% 2022
503 100 €
3 144 EUR/m² +98,9% 2021
253 000 €
3 329 EUR/m² +3,5% 2021
244 450 €
4 365 EUR/m² +352,7% 2021
54 000 €
1 543 EUR/m² -76,8% 2021
232 300 €
4 148 EUR/m² -13,7% 2021
269 300 €
4 488 EUR/m² +117,7% 2021
123 710 €
4 266 EUR/m² +26,2% 2021
98 000 €
5 158 EUR/m² +251,9% 2021
27 850 €
-42,6% 2021
48 500 €
4 042 EUR/m² +94,0% 2020
25 000 €
-82,4% 2020
141 800 €
4 574 EUR/m² -32,2% 2020
209 000 €
3 483 EUR/m² +161,3% 2020
80 000 €
4 211 EUR/m² -53,5% 2020
172 000 €
3 071 EUR/m² +514,3% 2019
28 000 €
-76,7% 2019
120 000 €
3 871 EUR/m² -36,2% 2019
188 000 €
2 984 EUR/m² +41,4% 2019
133 000 €
3 800 EUR/m² -35,2% 2019
205 150 €
4 559 EUR/m² +43,5% 2019
143 000 €
2 509 EUR/m² -29,9% 2019
204 000 €
2 684 EUR/m² +716,0% 2019
25 000 €
-87,2% 2019
195 000 €
4 063 EUR/m² -33,7% 2019
294 000 €
5 069 EUR/m² +58,1% 2019
186 000 €
3 263 EUR/m²Biens comparables
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