UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 494 €
1 TRA CHATEAUBRIAND 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 494 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ32
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411954. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 2-Ritorte
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
XV ème CorpsRéseau Mistral;Téléphérique Faron173 m
XV ème CorpsRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
Caserne 54ème RARéseau Mistral;Téléphérique Faron288 m
Ecole ExcelsiorRéseau Mistral;Téléphérique Faron299 m
Beauséjour (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron323 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-1,9% évolution globale
270 749 €prix moyen
2025
157 494 €
3 150 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2024
130 000 €
4 815 EUR/m² -79,5% 2018
635 000 €
2 530 EUR/m² +295,6% 2014
160 500 €
2 469 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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1
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