UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
26 RUE DE VERDUN 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BA36
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148855. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron26
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron251 m
Centre JoffreZOU ! Proximité302 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron307 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron325 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron345 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-15,5% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
120 000 €
2 791 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2022
151 000 €
2 221 EUR/m² +308,1% 2020
37 000 €
1 480 EUR/m² -53,8% 2020
80 000 €
1 633 EUR/m² -4,8% 2019
84 000 €
1 867 EUR/m² +10,5% 2019
76 000 €
1 583 EUR/m² -55,3% 2018
170 000 €
1 848 EUR/m² +19,7% 2018
142 000 €
1 797 EUR/m²Biens comparables
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294 191 m²surface plancher
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