UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
34 RUE LEON GAMBETTA 86140 LENCLOITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain767 m²
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO37
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574750. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lencloître
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lenclo�tre (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,29,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lencloître
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne13
TAC5
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
83 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 059 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2015
77 000 €
653 EUR/m²Biens comparables
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