Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain170 m²

Prix/m²370 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL283

Contenance170 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428333. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 509 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -75,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lencloître

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 482 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

30%Locataires

9%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Lenclo�tre (2025)

8,7 EUR/m²/mois

7,010,8 EUR/m²

7,6 EUR/m²/mois

6,29,3 EUR/m²

24,62%

Loyer estimé : 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lencloître

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne10

TAC5

Arrêts les plus proches

Champ de FoireTAC125 m

LENCLOITRE Champ de foireCars Régionaux 86 - Vienne127 m

Champ de foire (2)Cars Régionaux 86 - Vienne128 m

Lencloître Champ de foireCars Régionaux 86 - Vienne128 m

Lencloître Champ de foireTAC129 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

173 m

🚗

Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

186 m

🚗

Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

178 m

🚗

Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

178 m

🚗

Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

196 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-50,7% évolution globale

56 000 €prix moyen

2025

37 000 €

370 EUR/m² -50,7% Vente actuelle

2022

75 000 €

750 EUR/m²

Biens comparables

1 531 EUR/m²390 m2024

1 509 EUR/m²448 m2025

106 m²

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle Claude Monet321 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Joséphine Baker321 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Lencloître Nord Vienne448 m ·

Collège

Collège Arsène Lambert811 m · Public

Permis de construire Commune de LENCLOITRE

95permis récents

119logements autorisés

9 039 m²surface plancher

Permis de construire juin 2025

5 logements1