UNE MAISON 6 pièces — 270 000 €
12 RUE DU DR SILVAIN ROUSSEAU 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY1723
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1723
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41582 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41600 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41621 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
693 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics36 · 14 m
Santé10 · 374 m
Sport/Loisirs5 · 375 m
Commerces3 · 372 m
Transports3 · 236 m
Enseignement2 · 889 m
Tourisme1 · 983 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix895 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix929 m · Public
Collège
Collège Jean Joudiou1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire1.1 km ·
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1