UNE MAISON 5 pièces — 263 830 €

35 RUE HUILLARD D HEROU 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Vendu le 02 octobre 2025
2 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 830 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain975 m²
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD109
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315576. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Population active3 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
1148 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41438 m
GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41458 m
GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41481 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41486 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41519 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
263 830 €prix moyen
2025
263 830 €
2 163 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
263 830 €
2 163 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
190 000 €
1 484 EUR/m²257 m2025
128 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
213 000 €
1 936 EUR/m²236 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics34 · 200 m
Commerces9 · 455 m
Santé6 · 274 m
Sport/Loisirs6 · 548 m
Transports3 · 268 m
Tourisme1 · 991 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.0 km · Public
Collège
Collège Jean Joudiou1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.3 km · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire1.3 km ·

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE

336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement114 m²1