UNE MAISON 6 pièces — 190 000 €

3 RUE HUILLARD D HEROU 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Vendu le 12 septembre 2025
1 484 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain834 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 351 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BD92
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646970. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Population active3 908
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Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
1148 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41185 m
GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41202 m
GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41676 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41717 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 484 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
190 000 €
1 484 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
263 830 €
2 163 EUR/m²257 m2025
122 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
270 000 €
2 143 EUR/m²957 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics30 · 53 m
Commerces8 · 201 m
Santé5 · 457 m
Transports2 · 297 m
Sport/Loisirs1 · 583 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix1.3 km · Public
Collège
Collège Jean Joudiou1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE

336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement114 m²1