UN APPARTEMENT 1 pièce — 270 610 €
10 RTE DES NANTS 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 610 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G5121
Contenance2 640 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro5121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574313. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Arrêts les plus proches
LE SAVOYChamonix Mobilite64 m
LE SAVOYAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha64 m
LE SAVOYChamonix Mobilite64 m
LE SAVOYChamonix Mobilite105 m
LE SAVOYChamonix Mobilite105 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+48,3% évolution globale
343 934 €prix moyen
2025
270 610 €
12 300 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
385 000 €
-58,7% 2024
933 305 €
+183,9% 2024
328 710 €
11 335 EUR/m² +108,6% 2022
157 560 €
7 162 EUR/m² -53,5% 2022
338 818 €
7 529 EUR/m² +118,6% 2021
155 000 €
7 045 EUR/m² -27,9% 2020
215 000 €
8 269 EUR/m² -69,6% 2019
707 500 €
+94,4% 2018
364 000 €
5 433 EUR/m² +93,5% 2017
188 140 €
7 236 EUR/m² -23,2% 2017
245 000 €
+34,2% 2015
182 500 €
4 056 EUR/m²Biens comparables
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Services publics179 · 202 m
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Enseignement6 · 380 m
Transports3 · 776 m
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Collège Roger Frison-Roche323 m · Public
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Lycée polyvalent Roger Frison-Roche385 m · Public
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Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX728 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHAMONIX MONT BLANC
666permis récents
1 485logements autorisés
166 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
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