UN APPARTEMENT 1 pièce — 247 000 €

305 RUE JOSEPH VALLOT 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Vendu le 05 décembre 2025
11 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 374 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle G1016
Contenance838 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1016

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960156. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,7%Chômage
16%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
351 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 564 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Chamonix Mobilite32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

MUMMERYAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18 m
MUMMERYChamonix Mobilite18 m
MUMMERYChamonix Mobilite18 m
MUMMERYChamonix Mobilite87 m
MUMMERYAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-52,0% évolution globale
418 041 €prix moyen
2025
247 000 €
11 227 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2025
260 000 €
3 421 EUR/m² -65,0%
2020
743 000 €
9 061 EUR/m² +312,0%
2019
180 330 €
9 017 EUR/m² -68,6%
2018
575 000 €
7 877 EUR/m² +117,8%
2016
264 000 €
7 765 EUR/m² -52,9%
2016
560 000 €
7 000 EUR/m² +8,7%
2014
515 000 €
6 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
247 000 €
11 227 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
270 610 €
12 300 EUR/m²289 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
8 000 EUR/m²511 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (519)

Services publics220 · 0 m
Commerces153 · 28 m
Santé70 · 41 m
Tourisme50 · 40 m
Sport/Loisirs16 · 195 m
Enseignement6 · 170 m
Transports4 · 521 m

Écoles (6)

Collège
Collège Roger Frison-Roche178 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Roger Frison-Roche178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX527 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAMONIX MONT BLANC

666permis récents
1 485logements autorisés
166 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement299 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement38 m²1