UN APPARTEMENT 6 pièces — 672 000 €
307 RUE PARADIS 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 672 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle C162
Contenance1 090 m²
Préfixe839
SectionC
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574225. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Farges-Périer
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 3 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Place DelibesMarseille55 m
Place DelibesMarseille70 m
Place DelibesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Place DelibesMarseille107 m
Rolland DaumierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
456 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+2 279,1% évolution globale
624 270 €prix moyen
2025
832 700 €
4 501 EUR/m² +23,9% 2025
672 000 €
3 574 EUR/m² -47,9% Vente actuelle 2024
1 288 750 €
5 197 EUR/m² +50,0% 2024
859 200 €
4 644 EUR/m² +11,6% 2022
770 000 €
4 162 EUR/m² +40,0% 2021
550 000 €
3 313 EUR/m² -0,9% 2020
555 000 €
1 927 EUR/m² +0,9% 2019
550 000 €
2 973 EUR/m² +746,2% 2019
65 000 €
4 643 EUR/m² -87,6% 2019
525 000 €
2 917 EUR/m² -11,8% 2018
595 550 €
3 219 EUR/m² -6,9% 2016
640 000 €
4 444 EUR/m² -24,3% 2015
845 000 €
3 407 EUR/m² +45,5% 2014
580 850 €
3 140 EUR/m² +1 559,6% 2014
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4149)
Santé1713 · 27 m
Services publics1700 · 39 m
Commerces508 · 39 m
Enseignement82 · 188 m
Transports72 · 197 m
Tourisme47 · 105 m
Sport/Loisirs27 · 108 m
Écoles (10)
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Lycée Périer189 m · Public
Collège
Collège Cluny354 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix363 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion364 m · Privé
Collège
Collège Adolphe Monticelli373 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune