UN APPARTEMENT 5 pièces — 600 000 €
5 RUE MARIUS JAUFFRET 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle C134
Contenance433 m²
Préfixe839
SectionC
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468432. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Farges-Périer
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 3 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Place DelibesMarseille144 m
Place DelibesMarseille146 m
Périer PradoMarseille152 m
Périer PradoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Périer PradoMarseille164 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,2% évolution globale
581 250 €prix moyen
2025
600 000 €
3 158 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2024
680 000 €
2 482 EUR/m² +23,6% 2018
550 000 €
3 056 EUR/m² +11,1% 2018
495 000 €
4 626 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4397)
Services publics1812 · 48 m
Santé1799 · 14 m
Commerces549 · 32 m
Enseignement81 · 147 m
Transports80 · 131 m
Tourisme48 · 86 m
Sport/Loisirs28 · 209 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Périer243 m · Public
Collège
Collège Cluny256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix298 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion382 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc454 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune