UN APPARTEMENT 6 pièces — 439 900 €
8 RUE FARGES 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 900 € le 27 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle C200
Contenance1 160 m²
Préfixe839
SectionC
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816262. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Farges-Périer
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 2 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Prado DupréMarseille103 m
Prado DupréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Périer PradoMarseille153 m
Prado DupréMarseille154 m
Périer PradoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+113,0% évolution globale
356 923 €prix moyen
2025
439 900 €
2 732 EUR/m² +238,4% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 708 EUR/m² -80,3% 2024
660 000 €
3 882 EUR/m² +32,5% 2023
498 000 €
4 185 EUR/m² -27,8% 2022
690 040 €
4 260 EUR/m² +15,0% 2022
600 000 €
4 196 EUR/m² +47,7% 2021
406 200 €
2 523 EUR/m² +915,5% 2020
40 000 €
-91,5% 2020
468 850 €
2 894 EUR/m² +49,3% 2019
314 000 €
2 512 EUR/m² +185,5% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² -80,1% 2019
553 050 €
3 414 EUR/m² +94,1% 2019
285 000 €
2 395 EUR/m² +3,6% 2018
275 000 €
3 395 EUR/m² -29,5% 2017
390 000 €
2 407 EUR/m² +129,4% 2017
170 000 €
2 656 EUR/m² -62,6% 2017
455 000 €
2 809 EUR/m² +405,6% 2015
90 000 €
2 903 EUR/m² -56,4% 2014
206 500 €
2 549 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4478)
Services publics1870 · 38 m
Santé1799 · 17 m
Commerces567 · 51 m
Enseignement84 · 82 m
Transports84 · 111 m
Tourisme47 · 139 m
Sport/Loisirs27 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix226 m · Privé
Collège
Collège Cluny269 m · Privé
Lycée
Lycée Périer290 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE375 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion377 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune