UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 300 €
46 AV LA BRUYERE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 300 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK250
Contenance11 747 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bruyère
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,60%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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Grenoble, MalherbeM Réso - Métropole Grenobloise209 m
Grenoble, La Bruyère-Parc Jean VerlhacM Réso - Métropole Grenobloise210 m
Grenoble, Louis JouvetM Réso - Métropole Grenobloise412 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,2% évolution globale
78 841 €prix moyen
2025
62 300 €
865 EUR/m² +107,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
833 EUR/m² -37,5% 2025
48 000 €
1 548 EUR/m² +380,0% 2025
10 000 €
-89,1% 2025
92 120 €
1 047 EUR/m² -32,8% 2025
137 000 €
1 612 EUR/m² +68,9% 2025
81 100 €
943 EUR/m² -22,8% 2025
105 000 €
1 221 EUR/m² +950,0% 2025
10 000 €
-90,9% 2025
110 000 €
1 068 EUR/m² -17,3% 2025
133 000 €
1 056 EUR/m² +850,0% 2024
14 000 €
-74,4% 2024
54 700 €
1 216 EUR/m² -14,5% 2024
64 000 €
1 561 EUR/m² -51,5% 2024
132 000 €
1 307 EUR/m² +32,0% 2024
100 000 €
1 020 EUR/m² -28,6% 2024
140 000 €
1 628 EUR/m² +51,7% 2024
92 300 €
1 073 EUR/m² -31,1% 2024
134 000 €
1 367 EUR/m² +1 065,2% 2024
11 500 €
-61,7% 2024
30 000 €
750 EUR/m² -70,6% 2024
102 000 €
1 186 EUR/m² +2,0% 2024
100 000 €
1 020 EUR/m² +669,2% 2024
13 000 €
-86,6% 2024
96 800 €
1 139 EUR/m² -20,4% 2024
121 625 €
1 241 EUR/m² +386,5% 2023
25 000 €
+92,3% 2023
13 000 €
-89,6% 2023
125 500 €
1 426 EUR/m² +1 155,0% 2023
10 000 €
-88,8% 2023
89 300 €
1 038 EUR/m² +56,7% 2023
57 000 €
1 839 EUR/m² -56,2% 2023
130 000 €
1 327 EUR/m² -11,7% 2023
147 250 €
1 618 EUR/m² +36,6% 2023
107 800 €
1 925 EUR/m² +618,7% 2023
15 000 €
-85,0% 2023
100 000 €
1 163 EUR/m² +75,4% 2023
57 000 €
1 839 EUR/m² +15,2% 2023
49 500 €
1 597 EUR/m² +182,9% 2023
17 500 €
-87,3% 2023
138 000 €
1 408 EUR/m² +1,5% 2023
136 000 €
1 581 EUR/m² +966,7% 2022
12 750 €
-74,1% 2022
49 300 €
1 202 EUR/m² -59,3% 2022
121 000 €
1 235 EUR/m² +3,4% 2022
117 000 €
1 376 EUR/m² +23,2% 2022
95 000 €
969 EUR/m² -10,4% 2022
106 000 €
955 EUR/m² +21,8% 2022
87 000 €
1 500 EUR/m² -22,1% 2022
111 700 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
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552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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5
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1 logement1
Permis de construire août 2025
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