UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 000 €
82 B AV LA BRUYERE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle ER308
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114032. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigny-Musset
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, La Bruyère-Parc Jean VerlhacM Réso - Métropole Grenobloise282 m
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Grenoble, Flaubert - Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise394 m
Grenoble, Village OlympiqueM Réso - Métropole Grenobloise402 m
Grenoble, ArlequinM Réso - Métropole Grenobloise411 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-59,2% évolution globale
94 346 €prix moyen
2025
45 000 €
1 452 EUR/m² -69,4% 2025
147 000 €
2 042 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
132 300 €
1 838 EUR/m² +1 553,8% 2024
8 000 €
0,0% 2023
8 000 €
-46,7% 2022
15 000 €
-85,0% 2020
100 000 €
1 493 EUR/m² +5,3% 2020
95 000 €
1 418 EUR/m² -48,9% 2018
186 000 €
1 938 EUR/m² +69,1% 2017
110 000 €
1 528 EUR/m² +120,0% 2017
50 000 €
1 563 EUR/m² -77,3% 2014
220 000 €
2 292 EUR/m² +99,6% 2014
110 200 €
1 645 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1