UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
2 RUE FRIZEBOIS 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²1 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC104
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574066. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 466 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais43
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 33
RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
Grand'Place A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais53 m
Grand'Place A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais53 m
Bara A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais74 m
Bara A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais74 m
SOISSONS - BARARHDF-02-COM77 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+55,2% évolution globale
64 375 €prix moyen
2025
45 000 €
882 EUR/m² +87,5% 2025
24 000 €
1 500 EUR/m² -71,8% 2025
85 000 €
1 466 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2020
105 000 €
1 522 EUR/m² +69,4% 2016
62 000 €
385 EUR/m² -4,6% 2016
65 000 €
929 EUR/m² -35,0% 2016
100 000 €
546 EUR/m² +244,8% 2014
29 000 €
1 261 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Soissons194 m ·
Collège
Collège Saint-Just194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Soissonnais194 m ·
Lycée
Lycée Gérard de Nerval220 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ramon539 m · Public
Permis de construire Commune de SOISSONS
202permis récents
1 485logements autorisés
90 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements300 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements170 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1