UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
5 RUE NICOLAS BERLETTE 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH57
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197853. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 466 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Waast
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,20%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais49
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
Champ Bouillant R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais102 m
Champ Bouillant R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais102 m
Clovis R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais175 m
Clovis R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais175 m
Clovis A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-54,6% évolution globale
85 498 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m² +40,0% 2025
50 000 €
794 EUR/m² -20,6% 2025
63 000 €
1 125 EUR/m² -71,0% Vente actuelle 2024
217 350 €
1 826 EUR/m² +35,8% 2022
160 000 €
1 345 EUR/m² +772,7% 2022
18 333 €
437 EUR/m² -78,4% 2021
85 000 €
1 518 EUR/m² +21,4% 2019
70 000 €
560 EUR/m² +519,5% 2017
11 300 €
100 EUR/m² -89,7% 2015
110 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
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