UNE MAISON 4 pièces — 422 000 €
22 RUE DE LA FIGAIRASSE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain881 m²
Prix/m²4 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW158
Contenance881 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473991. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Colline
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM17
Arrêts les plus proches
FigairasseTAM37 m
François DezeuzeTAM400 m
ÉtoileTAM400 m
AstrucTAM520 m
Jules Guesde;nom du réseau530 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
422 000 €prix moyen
2025
422 000 €
4 220 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (755)
Santé378 · 89 m
Services publics250 · 69 m
Commerces58 · 43 m
Sport/Loisirs26 · 253 m
Enseignement20 · 182 m
Transports19 · 149 m
Tourisme4 · 356 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle200 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie La Salle250 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Docteur Roux264 m · Public
Collège
Collège Fontcarrade317 m · Public
Collège
Cité internationale Jules Guesde (collège)466 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1