UN APPARTEMENT 4 pièces — 72 000 €
ALL DES GENETS 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle ET216
Contenance118 377 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573775. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baladins
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
64%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,65%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise35
Arrêts les plus proches
Grenoble, Grand'placeM Réso - Métropole Grenobloise206 m
Grenoble, Grand'placeM Réso - Métropole Grenobloise213 m
Grenoble, Raymond ChanasM Réso - Métropole Grenobloise362 m
Grenoble, ArlequinM Réso - Métropole Grenobloise382 m
Grenoble, ArlequinM Réso - Métropole Grenobloise408 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
72 000 €prix moyen
2025
72 000 €
1 029 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Les Trembles271 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1