UN APPARTEMENT 4 pièces — 166 600 €
47 RUE ALFRED DE VIGNY 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 600 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle EY35
Contenance1 443 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202650. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigny-Musset
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Village OlympiqueM Réso - Métropole Grenobloise186 m
Grenoble, VignyM Réso - Métropole Grenobloise190 m
Grenoble, Lucien AndrieuxM Réso - Métropole Grenobloise226 m
Grenoble, MassenetM Réso - Métropole Grenobloise289 m
Grenoble, Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise425 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-89,6% évolution globale
136 519 €prix moyen
2025
11 500 €
-90,9% 2025
126 516 €
2 008 EUR/m² -24,1% 2025
166 600 €
2 221 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2024
198 650 €
2 091 EUR/m² +14,8% 2023
173 000 €
2 662 EUR/m² +12,7% 2023
153 550 €
2 258 EUR/m² -15,6% 2023
181 990 €
2 676 EUR/m² +104,5% 2023
89 000 €
1 369 EUR/m² -50,2% 2022
178 600 €
2 551 EUR/m² -12,9% 2021
205 000 €
2 628 EUR/m² +24,2% 2020
165 000 €
1 988 EUR/m² 0,0% 2020
165 000 €
1 988 EUR/m² +26,9% 2019
130 000 €
2 063 EUR/m² +56,6% 2019
83 000 €
1 729 EUR/m² -55,9% 2019
188 000 €
2 212 EUR/m² +864,1% 2019
19 500 €
-85,9% 2019
138 500 €
2 131 EUR/m² -17,3% 2019
167 540 €
1 841 EUR/m² +45,4% 2019
115 200 €
1 772 EUR/m² +35,5% 2019
85 000 €
1 735 EUR/m² -48,6% 2018
165 450 €
2 545 EUR/m² +1 041,0% 2017
14 500 €
-92,4% 2017
189 550 €
2 106 EUR/m² +20,7% 2016
157 000 €
2 039 EUR/m² +1 470,0% 2016
10 000 €
-93,6% 2016
155 050 €
2 280 EUR/m² +21,1% 2015
128 000 €
2 032 EUR/m² -27,3% 2015
176 000 €
2 146 EUR/m² -3,3% 2015
182 000 €
1 916 EUR/m² +30,0% 2015
140 000 €
2 059 EUR/m² -9,7% 2015
155 000 €
2 279 EUR/m² +50,5% 2015
103 000 €
2 452 EUR/m² -38,7% 2014
168 000 €
2 400 EUR/m² -12,5% 2014
192 000 €
2 462 EUR/m² +50,0% 2014
128 000 €
1 969 EUR/m² +16,4% 2014
110 000 €
2 245 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1